Vertailuni: mikä on kannattavampaa rakentaa - yksi- tai kaksikerroksinen talo

Kun mieheni ja minä olimme nuoria, unelmoimme lähtevämme kylästä kaupunkiin. Mutta toteutettuani unelmani ja asuttuani täällä noin 10 vuotta tajusin, etten ole kaupunkilainen. Ja haluan antaa lapsilleni enemmän vapautta, raitista ilmaa, normaalia ruokaa ja kommunikaatiota. En voi elää ilman eläimiä mukaan lukien, ja asunnossa naapureiden kanssa tämä on epärealistista. Sukuneuvostossa päätimme, että lähdemme ja etsimme talon lähemmäs kaupunkia, naapurikylistä.

Kuten kävi ilmi, rakentaminen itse tai jopa vuokralaisen yrityksen avulla on paljon halvempaa kuin valmiin omakotitalon ostaminen. Ja luonnollisesti mieheni ja minä aloimme kiistellä: mikä on kannattavampaa - rakentaa yksikerroksinen tai kaksikerroksinen? Ja etujen lisäksi on vielä kysymys mukavuudesta ja turvallisuudesta.

Materiaalikustannukset

Jotta vertailu olisi oikeudenmukainen, esitimme 100 neliömetrin talon. Joko se on yksikerroksinen kokonaispinta-alalla tai kaksikerroksinen - jokainen kerros on 50 neliömetriä.

säätiö

Kun rakennat kaksikerroksista taloa, jonka pinta-ala on 50 neliömetriä kerrosta kohti, perustuksen kustannukset ovat lähes puolet (verrattuna 100 neliömetrin yksikerroksiseen taloon). Tämä koskee myös betonin valua ja paaluperustuksia.Ehkä rakentajat tarjoavat perustan syvyyden vahvistamista (koska kuorma kahdessa kerroksessa on suurempi), mutta joka tapauksessa rahansäästöt ovat ilmeisiä.

Taloudellisen indikaattorin lisäksi on syytä harkita, että jos tontti on pieni - 5-6 hehtaaria, 100 metrin yksikerroksinen talo vie liikaa tilaa verrattuna 50 metrin kaksikerroksiseen taloon. Maan säästäminen on myös erittäin tärkeä asia, varsinkin jos haluat sijoittaa alueelle kasvimaa tai puutarhaa.

Seinät, verhoukset

Kaksikerroksisen rakennuksen seinäpinta-ala on suurempi kuin yksikerroksisen rakennuksen. Siksi rakentamiseen tarvitaan enemmän materiaaleja. Ja lisäverhoilu maksaa enemmän.

Lisäksi rakentajien työ riippuu myös työn määrästä. Vaikka kokemuksen perusteella urakoitsijat eivät anna alennusta, vaan asettavat hinnan työlle yleensä. Ja ne lisäävät myös korkean rakennuksen töiden ja rakennustelineiden kustannuksia.

Siksi se, mitä säästät perustassa, kattaa yleensä täysin seinien ja niiden rakentamisen kustannukset.

Katto

Kuten rakentajat minulle selittivät, yksi kalleimmista osista on hyvä katto. Osoittautuu, että kun rakennat kaksikerroksista taloa, joudut käyttämään siihen puolet vähemmän rahaa.

Tikapuut

On selvää, että yksikerroksisessa talossa sitä ei yksinkertaisesti ole olemassa. Eikä siitä tule kustannuksia. Mutta mikä portaikko laittaa toiseen kerrokseen, riippuu toiveistasi ja kyvyistäsi. Voit tulla toimeen erittäin edullisilla vaihtoehdoilla alkaen 20 000, tai voit asentaa käsintehdyn taotun rakenteen, joka maksaa puoli miljoonaa ruplaa.

Mutta on myös syytä ottaa huomioon, että portaikko "vie" huomattavan määrän neliömetriä.

Lattiat

Kun talon pinta-ala on sama, tarvitaan sama määrä kerroksia. Siksi näissä kustannuksissa ei käytännössä ole eroa.

Mutta kaksikerroksisessa talossa on myös tarpeen rakentaa lattia / katto.Täällä kustannukset ovat korkeammat.

Lämmitys ja sähköputket

Lämmitysputkilla lämmitetyssä kaksikerroksisessa talossa johdotuskustannukset nousevat keskimäärin 30-40%. Sähköt maksavat 10-15 % enemmän. Kaikki tämä tapahtuu seinien korkeuden ja vastaavasti useamman materiaalin vuoksi. Mutta verrattuna perustusten, seinien ja katon kustannuksiin, nämä ovat pieniä määriä.

Jos teet takkaan tai kiinteän polttoaineen kattilan savupiipulla, kaksikerroksisessa talossa se on luonnollisesti pidempi. Ja nämä ovat jälleen yksi taloudellinen kustannus.

Muut yksikerroksisen talon plussat ja miinukset

Suuri positiivinen puoli yksikerroksisessa talossa on perheille, joissa on pieniä lapsia. Et pelkää, että ne putoavat alas portaista. Ne ovat aina valvonnassasi.

Yksikerroksisen talon ylläpitokustannukset ovat halvempia, jos jotkut rakenteet hajoavat tai vaihdetaan. Ensinnäkin ei tarvitse kuluttaa rahaa työhön rakennustelineiden avulla - riittää, että teet kaiken maasta tai käytät tavallisia tikkaat.

Yksikerroksisen talon suuri etu minulle on se, että robottipölynimuri siivoaa taloni lattiat. Käytät sitä tietyn ajan etkä pelkää, että se putoaa alas toisen kerroksen portaista.

Muita kaksikerroksisen talon hyviä ja huonoja puolia

Kahden kerroksen etuna on mahdollisuus sijoittaa makuuhuoneet toiseen kerrokseen. Ensimmäisessä on aina meluisa elämä, ja toisessa voit rentoutua päivän aikana kiinnittämättä huomiota muihin perheenjäseniin.

Jos talosi ympärillä on viehättävä alue, parveke ja mahdollisuus näköalatasanteelle ovat plussaa.

Kaksikerroksisen talon suurin haitta minulle on tavallinen portaikko. Pelkään niitä vain kovasti.Äitini mursi jalkansa kahdesti laskeutuessaan vanhana omakotitalon tavallisesta portaikosta. Ja minäkään en ole tulossa nuoremmaksi. Ja lapset ovat edelleen hyvin nirsoja ja juoksevat kuin hulluja. Mutta nämä ovat henkilökohtaisia ​​pelkoni.

Turvallisuudesta puhuttaessa on ymmärrettävä, että yksityiskodit ovat alttiimpia tulipaloille. Naapureiden pudottaminen, huonolaatuiset johdot, kaasupullot (maassamme kaasutus jättää paljon toivomisen varaa), puulämmitteiset uunit - kaikki nämä ovat lisääntyneitä vaaran lähteitä. Ja kun olet toisessa kerroksessa yrittäessäsi paeta tulipalosta, voit kärsiä paljon enemmän.

Bottom line

On silti syytä harkita, että ei ole tarkkaa vastausta kysymykseen, mikä on kannattavampaa rakentaa - yksikerroksinen vai kaksikerroksinen. Kaikki riippuu alueesta, rakennusmateriaaleista, suunnitteluominaisuuksista ja urakoitsijasta. Mutta jos otamme suunnilleen samat parametrit, monet rakentajat sanovat, että yksikerroksinen talo maksaa 5-10% enemmän kuin kaksikerroksinen talo.

Seuraavasta taulukosta näet, missä tarkalleen voit säästää rakentamisen aikana: “+” on halvempi, “–” on kalliimpi.

Silti mieheni ja minä tulimme siihen tulokseen, että on parempi olla hieman kalliimpi, mutta turvallisempi. Siksi yksikerroksinen talo on ehdottomasti parempi minulle. Vaikka ymmärrän, että joudut käyttämään siihen hieman enemmän rahaa. Ja se vie enemmän tilaa sivustolta. Mutta olen jopa iloinen - mieluummin kanoja ja kaneja kuin kyntäisin maata koko päivän rasittaen selkääni. Eläimet ovat minulle lähempänä kuin kurkut ja tomaatit.