Kenen pitäisi vaihtaa mittarit, jos ne sijaitsevat tasanteella?

Sähkömittarit tulee vaihtaa säännöllisesti. Mutta kun määräaika lähestyy, omistajat eivät usein ole valmistautuneet tähän menettelyyn. Tämä pätee erityisesti talojen asukkaille, joiden mittarit eivät sijaitse asunnossa. Tässä tapauksessa herää kysymys - kuka korvaa mittarin laskussa. Osapuolet tulkitsevat lainsäädäntöä eri tavalla. Tietenkin yrittäen kääntää lain kirjaimen heidän edukseen. Ainoa oikea vastaus on, että korvaamisen suorittaa rahastoyhtiö. Mutta miten tämä todistetaan?

Syyt vaihtamiseen

Ensinnäkin selvitämme syyt, jotka voivat liittyä mittarin vaihtotarpeeseen.

1. Laskuri on vanhentunut. Valmistaja asettaa määräajan ja se on merkittävä laatikkoon. Keskimäärin se vaihtelee 25:stä 32 vuoteen. Lisäksi sinun tulee olla tietoinen sellaisesta ilmiöstä kuin "testiväli". Tämä on testaustiheys, joka on ilmoitettu laitteen passissa. Se vaihtelee kuudesta kuuteentoista vuoteen.
2. Jonkin ajan kuluttua mittarin asennuksesta on suoritettava tarkastus.Jos sitä ei tehdä kahden vuoden kuluessa eräpäivästä, laite on myös vaihdettava.
3. Mittarin vika. Jos vika ilmeni ilman toimenpiteitä ja se tapahtui takuuaikana, valmistajan on maksettava laitteen vaihto tai korjaus.
4. Toinen syy vaihtamiseen on, että laite ei täytä asetettuja vaatimuksia. Venäjän federaation hallitus hyväksyi vuonna 2012 päätöksen, jossa asetettiin uusi vaatimus sähköä mittaaville laitteille. Tämän asetuksen mukaan niiden tarkkuusluokan tulee olla vähintään 2,5. Vanhemmissa laitteissa tämä luku voi olla pienempi kuin kaksi. Totta, et voi kiirehtiä vaihtamaan sitä. Laki sallii sinun odottaa työaikasi loppuun.
5. Mittauslaitteiden aikataulutettu päivitys. Tämä menettely suoritetaan energianmyyntiyhtiön aloitteesta, joten tässä tapauksessa ei ole kysymys siitä, kuka on vastuussa sen toteuttamisesta.

Neuvoja

Jos sinulla ei ole mittarin passia, voit selvittää sen käyttöiän toisella tavalla. Se näkyy myös itse paneelissa lasin alla.

Normatiivinen perusta

Ennen kuin puhumme niistä, joiden pitäisi vaihtaa mittari, määrittelemme tätä asiaa sääntelevien sääntelyasiakirjojen valikoiman.

1. Siviilikoodi. Nimittäin 543 artiklan 2 kohta. Siinä todetaan, että vastuu sähkönmittauslaitteiden toiminnan varmistamisesta kotitaloustarpeisiin käyttäville kansalaisille on energianmyyntiyhtiöllä.
2. Venäjän federaation hallituksen asetus, 4.5.2012 N 442 "Sähköenergian vähittäismarkkinoiden toiminnasta, sähköenergian kulutuksen täydelliset ja (tai) osittaiset rajoitukset."Tässä säädöksessä vahvistetaan perusvaatimukset, jotka määrittävät mittauslaitteiden ominaisuudet.
3. Venäjän federaation hallituksen asetus, annettu 13. elokuuta 2006, N 491 (muutettu 27. helmikuuta 2017) "Kertostalon yhteisen omaisuuden huoltoa koskevien sääntöjen ja asuntojen ylläpidon maksun määrän muuttamisen sääntöjen hyväksymisestä palvelujen tarjoamisen ja hoito-, huolto- ja korjaustöiden suorittamisen yhteydessä yhteistä omaisuutta kerrostalossa, jonka laatu on puutteellinen ja (tai) keskeytykset ylittävät vahvistetun keston."

Talon yhteinen omaisuus

Viimeisessä asiakirjassa kerrotaan, mitä talon yhteiseen omaisuuteen sisältyy. Kohdan 7 mukaan tämä sisältää talon sisäisen sähkönsyöttöjärjestelmän. Se sisältää:

• suoja-, valvonta- ja ohjauslaitteet;
• sisäpuhelinlaitteet;
• palontorjuntajärjestelmä;
• lattiapaneelit ja kaapit;
• savunpoistojärjestelmien sähköasennukset;
• hissit, sekä tavara- että matkustajakuljetukset;
• kollektiiviset (yhteisen talon) sähköenergian mittauslaitteet;
• verkot (kaapelit) ulkorajalta yksittäisiin, yhteisiin (huoneiston) sähköenergian mittauslaitteisiin;
• muut näissä verkoissa sijaitsevat sähkölaitteet.

Kuka suorittaa vaihdon

Kysymys siitä, miten lain säännös ymmärretään, on kiistanalainen.

Rahastoyhtiöt kieltäytyvät usein tunnustamasta asunnon ulkopuolella olevia mittareita yhteiseksi omaisuudeksi. Heidän mielestään ratkaiseva kriteeri on se, kuinka monta huonetta laite palvelee. Tästä näkökulmasta katsottuna ne sisältävät vain kodinkoneet, jotka palvelevat useampaa kuin yhtä asuntoa yhteisenä kotitaloutena. Ja niiden sijainnilla ei ole väliä, vaikka tämä laskuri olisi tasanteella.Siksi energianmyyntiyhtiö siirtää vastuun mittarin vaihdosta asukkaille itselleen. Heidän mielestään myös asunnonomistajien tulisi maksaa menettelystä.

Lakimiehet uskovat, että laitteiden sijainti on ensisijaisen tärkeä. Tämän teorian mukaan mittaria, kun se sijaitsee tasanteella, ei voida katsoa kuuluvan asunnonomistajien omaisuuteen. Se sisältyy yhteisen omaisuuden massaan.

Jos onnistuit lainsäädännön perusteella vakuuttamaan rahastoyhtiön oikeassa olevasi, se ei tarkoita, että huolet mittalaitteiden kunnossapidosta voisi siirtyä sen harteille. Seuraavaksi sinun tulee käydä läpi yrityksen kanssa tehty sopimus. Hän päättää, mitä työtä kussakin tietyssä tilanteessa tehdään. Se osoittaa myös, suoritetaanko vaihto kerättyjen maksujen kustannuksella vai tätä varten on tarpeen kerätä lisäksi rahaa omistajilta. Asukkaat tekevät itse päätöksensä keräysmenettelystä.

Jos asuntoa ei yksityistetä

Jos asunto ei ole sinun omaisuutesi, koska et ole yksityistänyt sitä, niin tässä tapauksessa ei pitäisi olla lainkaan riitoja. Ja kun mittarin kuuluvaa yhteisomistukseen ei voitu todistaa, et ole vastuussa vanhan sähkömittarin vaihtamisesta uuteen. Kunnalla on kuitenkin mahdollisuus välttää tämä huoli, koska laissa ei ole velvollisuutta täyttää sitä. Tässä tapauksessa vuokralaisen on päivitettävä laite itse.

Miten maksu suoritetaan?

Kuten edellä mainittiin, saadaksesi selville, kuka maksaa sisäänkäynnin sähkömittarin vaihtamisesta, sinun on tutkittava asukkaiden ja rahastoyhtiön välillä tehty sopimus.Ellei siinä toisin säädetä, tällainen työ katsotaan yleiseksi kotitalouden tarpeeksi. Tämä on sama sähkömaksukuitin rivi, joka aiheuttaa asukkaissa usein kiistoja ja tyytymättömyyttä.

Jos sopimuksessa on selkeästi todettu, että mittari sijaitsee tontilla eikä siksi kuulu asukkaiden omaisuuteen, niin rahastoyhtiö ei voi siirtää vastuuta mittarin vaihtoon liittyvien töiden maksamisesta sinulle.

Menettely

Kun vaihdon aika tulee, ota yhteyttä rahastoyhtiön asiakaspalveluun. Siellä kerrotaan yksityiskohtaisesti, mitä tietoja sinun tulee toimittaa organisaatiolle. Tarvittavat toimenpiteet sähkömittarin vaihtamiseksi uuteen tai vanhan korjaamiseen suorittaa rahastoyhtiö. Hän ottaa yhteyttä energiamyyjiin, ja heidän on suoritettava vaihto.

Laitteen asennuksen aikana toimenpiteen oikeellisuus on tarkistettava. Asiantuntijoiden on varmistettava, että mittari toimii oikein. Tämän jälkeen työntekijät suojaavat sen lyijytiivisteellä. Tällaiset toimenpiteet ovat välttämättömiä laitteen suojaamiseksi häikäilemättömiltä asukkailta. Aiemmin he avasivat laitteen usein itse pettääkseen yritystä ja maksaakseen vähemmän palveluistaan. Vain energiamyyjillä on oikeus poistaa tämä suojaus, kun he tarkistavat tai vaihtavat mittaria.

Sinetti ei tietenkään ole 100 %:n takuu murtoa vastaan. Vieraat, joilla on pääsy sisäänkäynnille, voivat vahingoittaa laitetta, joka sijaitsee asunnon ulkopuolella. Jos huomaat vian, ota välittömästi yhteyttä rahastoyhtiöön vaihtamista tai korjausta varten. Muuten seuraavan kerran tarkistaessasi sinua voidaan syyttää hakkeroinnista. Ja tämä on täynnä negatiivisia seurauksia.

Jos yritys kieltäytyy töistä

Valitettavasti rahastoyhtiö ei aina ole valmis ryhtymään työhön mittalaitteiden päivittämiseksi. He jopa turvautuvat joihinkin temppuihin. Yhtiön ja asukkaiden välisestä sopimuksesta on yksinkertaisesti poistettu lauseke siitä, kuka vaihtaa mittaria. Asunnonomistajat voivat mennä oikeuteen, mutta on lähes mahdotonta todistaa mitään sen jälkeen, kun sopimus on jo tehty. Tässä tapauksessa sinun on suoritettava vaihto itse. Tätä varten sinun on käytävä läpi useita vaiheita.

1. Ota yhteyttä energiayhtiöösi. Siellä he selittävät sinulle tarkalleen, minkä tyyppiset mittarit ja niiden ominaisuudet ovat hyväksyttäviä. Yritykset hyväksyvät vain uusien standardien mukaisten laitteiden lukemat.
2. Osta itse mittari.
3. Ota uudelleen yhteyttä energianmyyntiyhtiöösi. Hän tarkistaa mittarin vaatimustenmukaisuuden ja huollettavuuden sekä rekisteröi sen.
4. Kutsu asiantuntija, joka asentaa laitteen ja tiivistää. Voit lähettää pyynnön yllä luetellulle organisaatiolle ja he tarjoavat palveluita työntekijöilleen.
5. Omistajat voivat itse asentaa mittarin. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä sähköntoimittajaasi ja maksettava valtion maksu. Joka tapauksessa täyttö tulee suorittaa asiantuntijan toimesta.

Vaihtamisesta kieltäytyminen

Laitteet on vaihdettava määrätyn ajan kuluessa. Menettelystä kieltäytyminen ei kuitenkaan johda oikeudelliseen vastuuseen. Totta, energialähde ei hyväksy lukemia mittarista, jonka käyttöaika on kulunut umpeen. Siksi sinun on maksettava palvelusta standardien mukaisesti, kuten se oli ennen mittauslaitteiden tuloa. Ja tämä on paljon vähemmän kannattavaa.